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Trovo casa e cerco mutuo o trovo mutuo e cerco casa?

Trovo casa e cerco mutuo o trovo mutuo e cerco casa?

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Daniela De Tilla

31 Luglio 2020
Tempo di lettura: 3 min
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  • Da oggi in poi so perché devo risparmiare e con quale finalità devo investire

  • Facciamo due conti e poi capisco il valore dell’immobile che mi posso permettere

A chi di noi non piace il bello! Chi non vorrebbe una casa con una stanza in più, con un bagno in più, con un giardino su più lati, con la piscina, con rifiniture di lusso

La consulenza del mutuo è “cosa delicata”. 

Si entra nella sfera dei sogni del cliente con passo deciso e determinato dalla realtà dei tassi e della rata, ma in un attimo si rischia di deludere le aspettative di una famiglia intera con l’inevitabile perdita della fiducia e soprattutto dell’intera operazione di finanziamento. 

 

Si, perché il cliente che ha già trovato casa, cerca la banca che gli concede il mutuo! 

Cerca il tasso più basso possibile, la rata come l’affitto, di non assicurare l’immobile, anche la Banca che finanzia il 100% più spese. Diventa una vera e propria asta tra Banche per aggiudicarsi il mutuo. 

Personalmente trovo aberrante che a fare il mutuo di casa, a realizzare cioè un progetto tanto importante sia qualcuno che non mi conosce.

Qualcuno che non conosce la mia situazione finanziaria completa anche degli altri progetti da realizzare.

Trovo assurdo che la scelta ricada su una rata di 20 euro inferiore, senza che ci siano le giuste garanzie e protezioni che tengano conto del non si sa mai.

Trovo assurdo che pur di realizzare il mio progetto cerchi chi mi finanzia di più di quanto vale la casa, così se devo rivenderla, oltre alla volatilità del mercato, parto da un debito non coperto dal valore dell’immobile.

Trovo assurdo aggiudicare al migliore offerente chi deve predisporre un’operazione di mutuo come se fosse un abito di sartoria su misura, senza però avermi preso le misure. 

Trovo casa e cerco il mutuo probabilmente non è la strada giusta, anche se è la più intuitiva per chiunque. Sinceramente se cerco casa prima di sapere quanto mi posso permettere di spendere, ho molte possibilità di andare oltre le mie finanze. 

A chi di noi non piace il bello! Chi non vorrebbe una casa con una stanza in più, con un bagno in più, con un giardino su più lati, con la piscina, con rifiniture di lusso… e magari la trovo arredata, in pratica proprio una “occasione” da non perdere.

Ecco che la ricerca dell’immobile non ha confini, perché i nostri sogni non li hanno. 

Trovo il mutuo e poi cerco casa è la strada di chi ha un consulente. Mi affido a chi mi conosce da anni, ed avrà tutto l’interesse a trattarmi bene vista l’importanza per entrambi dell’operazione.

La valutazione deve essere serena, lucida ed avulsa dalla componente sogno. Vediamo quindi insieme i miei redditi, gli impegni finanziari, i miei risparmi, predispongo le mie tutele….

Facciamo due conti e poi capisco il valore dell’immobile che mi posso permettere. Da qui parte la ricerca dell’”occasione”, sapendo che è tale solo quella che costa meno di quanto mi posso permettere. 

E se non mi posso ancora permettere di compare una casa? 

Niente paura, meglio averlo scoperto prima di trovarmi in difficoltà. 

Da oggi in poi so perché devo risparmiare e con quale finalità devo investire. 

 

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