Covid: affitti più leggeri ma senza risultati

Crisi immobiliare a Manhattan. Il numero di appartamenti sfitti non diminuisce e gli affittuari non sanno più cosa inventarsi. La pandemia, iniziata nel 2020, ha infatti colpito non solo il lato sanitario ed economico ma anche l’immobiliare. Negli Usa la situazione è molto chiara. Lo smart-working spinge le persone a lasciare la propria casa in centro per spostarsi più nelle periferie o proprio in altri stati.

Non ha infatti più senso cercare casa vicino all’ufficio, se tanto si lavora da casa. E dunque una città come Manhattan sta vivendo un momento difficile. I proprietari di immobili stanno cercando nuovi modi per convincere le persone a tornare in città ma non è facile. Oltre al lavoro da casa, le attrazioni sono chiuse e anche alcune scuole. E il tutto rendo la città sempre meno invitante, tenendo conto dei prezzi di affitto/ acquisto di una casa.

Come addolcire la pillola?

Alcuni affittuari pur di cercare di trovare un inquilino hanno proposto dei nuovi contratti di locazione che vedono per i primi 2/3 mesi un affitto gratuito. Oppure c’è chi ha puntato ad una modesta diminuzione nel prezzo. Stando alle ultime statistiche c’è stata una flessione del 22% a San Francisco, del 19% a Manhattan, del 16% a New York e del 9% a Boston. Ma secondo i dati di RealPage Inc, delle 150 grandi aree metropolitane, 119 hanno mostrato un aumento. Ovviamente parliamo, in quest’ultimo caso di città “periferiche” lontane dalle classiche metropoliti a stelle e strisce più famose. E dunque Riverside, una zona suburbana fuori da Los Angeles è salita dell’8%, Sacramento, 90 minuti da San Francisco ha visto i prezzi lievitare. Ma così anche Memphis, Phoenix, Detroit e Cleveland.

Secondo lo studio le più colpite da questo disastro immobiliare sono state San Francisco e New York. La chiusura dei ristoranti e delle attività ha infatti inciso notevolmente sulla scelta di lasciare queste città, alla ricerca di qualcosa di più economico e a misure d’uomo.