Affitto breve e cedolare secca: come cambia la regolamentazione

Con l’espressione “affitto breve” si fa riferimento a un contratto di locazione ad uso abitativo stipulato a favore persone fisiche con una durata massima di 30 giorni. È un contratto molto simile a quello di locazione per studenti universitari, che di solito risulta più vantaggioso (per una cedolare secca al 10%) ma ha una durata più lunga. Mentre si differenzia da un Bed & Breakfast, in quanto quest’ultimo prevede servizi diversi e una gestione più alberghiera.
Ma come si definisce dal punto di vista tecnico un affitto breve? Quali sono i contratti che lo regolamentano? Lo abbiamo chiesto all’avvocato Luigi Donato dello Studio Legale Capolino & Donato e SIDIEF Spa (Banca d’Italia), che ha raccontato tutte le ultime novità in merito alla fiscalità e alla cedolare secca applicata a questo ambito.