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Investitori, in Italia il mattone è sempre più appealing

Investitori, in Italia il mattone è sempre più appealing

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Stefania Pescarmona
Stefania Pescarmona

08 Gennaio 2020
Tempo di lettura: 2 min
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  • I rendimenti sono più elevati nelle zone periferiche, dove i prezzi sono più contenuti, abbassandosi in centro e semicentro dove le quotazioni sono più elevate

  • A causa delle spese, mediamente i canoni lordi di locazione si decurtano di un 40%

Mediamente, in Italia l’immobile permette di ottenere rendimenti annui lordi del 5% per un bilocale e del 4,6% per i trilocali. Ovviamente Milano spicca all’insù rispetto al resto d’Italia

Cara casa. Cresce l’interesse degli investitori nei confronti del mattone come forma di investimento.

Il motivo è semplice: acquistare un immobile per investimento e mantenerlo nel tempo garantisce comunque un capital gain (inoltre, in alcune città l’incremento è decisamente più elevato a causa della bassa offerta e questo sta portando nuovamente gli investitori sul mattone), ma allo stesso tempo permette di ottenere un rendimento annuo lordo interessante, che si attesta mediamente intorno al 5% per un bilocale e al 4,6% per i trilocali.

Questo quanto emerge da un’analisi dell’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa, che ha analizzato i rendimenti annui lordi e netti delle dieci più grandi città italiane diversificando i risultati tra aree centrali periferiche e semicentrali.

Dal report risulta poi che nelle tre principali metropoli (Milano, Roma e Napoli) il bilocale nelle zone periferiche arriva a toccare anche punte del 7% annuo lordo a Milano, del 10% a Roma e dell’8% a Napoli. Nelle zone centrali non si va oltre il 4% lordo. Ovviamente il tutto va decurtato di tutte le spese legale all’immobile, che – secondo  Tecnocasa – si “mangiano” un buon 40% del canone di locazione.

Mattone sempre più appealing - rendimenti locazioni
Rendimenti regionali - Fonte: Ufficio studi gruppo Tecnocasa
Stefania Pescarmona
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